1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
29.1万円/㎡
前年比+30.3%
さいたま市南区
25.8万円/㎡
前年比+4.3%
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ハイツ南浦和
埼玉県さいたま市南区白幡四丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩14分
1981年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
1,677万円
39.7万円/㎡
654
1,336
2,018
2,700
AI査定結果
推定相場価格
1,677万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,336万円〜2,018万円
31.6万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ハイツ南浦和
1,698万円（40.2万円/㎡）/ 8階 / 42.26㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 1,698万円 | 40.2万円 | 8階 | 42.26㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/16 | 2,499万円 | 39.0万円 | 7階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/22 | 2,580万円 | 40.3万円 | 7階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 1,400万円 | 22.6万円 | 2階 | 61.85㎡ | 3DK | - |
| 2024/07/08 | 2,780万円 | 43.4万円 | 7階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 2,190万円 | 45.9万円 | 6階 | 47.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 2,090万円 | 43.8万円 | 6階 | 47.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 1,980万円 | 30.9万円 | 7階 | 64.05㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/16 | 2,090万円 | 43.8万円 | 6階 | 47.68㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/09/11 | 2,190万円 | 45.9万円 | 6階 | 47.68㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/09 | 1,280万円 | 26.8万円 | 6階 | 47.68㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は37.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | ハイツ南浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 1,698万円 | 40.2万円 | 42.26㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 武蔵浦和ローヤルコーポ さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 2,380万円 | 46.8万円 | 50.84㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/31 | グリーンハイツ浦和 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,280万円 | 32.0万円 | 40.05㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/05 | 第2浦和コーポビアネーズ さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 1,710万円 | 33.5万円 | 51.06㎡ | 2SDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/11 | 白幡コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,980万円 | 39.3万円 | 50.32㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 浦和白幡第1ローヤルコーポ さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 1,780万円 | 43.9万円 | 40.58㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/01 | 第5ユーセーハイツ根岸 さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅6分 | 1,230万円 | 32.1万円 | 38.34㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/08 | 幸メゾン さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,680万円 | 41.7万円 | 40.28㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2023/10/24 | ヴィラ浦和 さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅6分 | 1,280万円 | 32.9万円 | 38.92㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/09 | 南浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,180万円 | 30.4万円 | 38.83㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/18 | 南浦和ハイム さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,980万円 | 47.5万円 | 41.7㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/23 | 南浦和第2ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52.03㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で30.3%上昇、さいたま市南区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）はさいたま市南区の平均と比較して55.8%割高です。